Signal Vente

6 Rue Général Leclerc 39500 Tavaux

Maison · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2539E3926312R

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948
Consommation469 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 952 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 683 €/m² à Tavaux (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 284 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 795 – 117 151 €
Soit1 380 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20257 Pl Pasteur 39500 TavauxMaison104 m²118 000 €1 135
30/10/202514 Rue Alexandre 39500 TavauxMaison74 m²154 900 €2 093
28/10/20257 Av Reine Elisabeth 39500 TavauxMaison76 m²83 600 €1 100
27/10/202553 Av De La Paix 39500 TavauxMaison74 m²147 500 €1 993
11/09/20252 Rue Marie 39500 TavauxMaison110 m²75 000 €682
18/07/202518 Rue Marie 39500 TavauxMaison85 m²156 000 €1 835
27/05/202543 Av De La Paix 39500 TavauxMaison74 m²149 500 €2 020
28/03/20253 Rue Adele 39500 TavauxMaison74 m²137 000 €1 851
31/07/20241 Rue Marie 39500 TavauxMaison81 m²132 500 €1 636
24/07/202440 Av Cardinal Mercier 39500 TavauxMaison82 m²79 000 €963
06/03/202425 Av Clemenceau 39500 TavauxMaison110 m²172 780 €1 571
20/02/20249 Av Reine Elisabeth 39500 TavauxMaison74 m²91 000 €1 230
14/12/202319 Av Clemenceau 39500 TavauxMaison110 m²169 000 €1 536