2 Avenue Alfred Solvay 39500 Tavaux
Maison · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 289 j) · n° 2539E3990836J
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface271 m²
Construction1948
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 468 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 683 €/m² à Tavaux (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen456 598 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation365 461 – 429 019 €
Soit1 464 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 53 Av De La Paix 39500 Tavaux | Maison | 74 m² | 147 500 € | 1 993 |
| 24/07/2025 | 5 Rue Marin La Meslee 39500 Tavaux | Maison | 88 m² | 115 000 € | 1 307 |
| 24/01/2025 | 9 Rue Marin La Meslee 39500 Tavaux | Maison | 99 m² | 136 500 € | 1 379 |
| 01/08/2024 | 101 Av De La Republique 39500 Tavaux | Maison | 90 m² | 120 500 € | 1 339 |
| 01/02/2024 | 16 Av De Verdun 39500 Tavaux | Maison | 76 m² | 153 000 € | 2 013 |
| 30/11/2023 | 93 Av De La Republique 39500 Tavaux | Maison | 75 m² | 167 700 € | 2 236 |