Signal Vente

23 Rue de la Cité du Gond 40100 Dax

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 377 j) · n° 2540E3021252S

D énergie   B GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 669 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026maison028 m²FC37960
24/09/2025maison088 m²DD17138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Dax (496 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 898 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 529 – 217 794 €
Soit3 037 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202585 Av Francis Plante 40100 DaxMaison150 m²360 000 €2 400
10/12/202585 Av Francis Plante 40100 DaxMaison40 m²360 000 €9 000
12/11/202514 Rue Marguerite Harl 40100 DaxAppartement54 m²142 000 €2 630
24/10/20259 Rue Chambrelent 40100 DaxMaison26 m²283 715 €10 912
05/09/202580 Av Francis Plante 40100 DaxMaison89 m²211 300 €2 374
02/09/202514 Rue Marguerite Harl 40100 DaxAppartement41 m²116 000 €2 829
11/07/202591 Av Francis Plante 40100 DaxMaison112 m²212 460 €1 897
22/05/202518 Rue D Aspremont 40100 DaxAppartement63 m²90 000 €1 429
21/05/202516 Rue D Aspremont 40100 DaxAppartement70 m²192 000 €2 743
19/05/2025Rue D Aspremont 40100 DaxAppartement63 m²154 000 €2 444
24/04/202514 Rue Marguerite Harl 40100 DaxAppartement41 m²135 500 €3 305
17/01/202545 Rue D Aspremont 40100 DaxAppartement62 m²168 000 €2 710
19/12/202414 Rue D Aspremont 40100 DaxAppartement63 m²81 000 €1 286
28/11/20241 B Rue Bremontier 40100 DaxMaison40 m²142 900 €3 573
11/10/202457 B Rue D Aspremont 40100 DaxAppartement64 m²196 027 €3 063