Signal Vente

2 Rue Pascal Lafitte 40100 Dax

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 377 j)

F énergieF GESn° 2540E3043880A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface48 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 979 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/06/2026appartement143 m²FC35756
23/10/2025appartement044 m²DB18836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 131 €/m² à Dax (496 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 723 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 037 – 139 740 €
Soit2 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202522 Rue Alfred De Vigny 40100 DaxMaison96 m²207 000 €2 156
05/12/202518 Rue Alfred De Vigny 40100 DaxMaison99 m²252 000 €2 545
04/12/20252 Rue Des Ifs 40100 DaxMaison135 m²267 000 €1 978
02/12/202512 Rue Des Chenes 40100 DaxMaison158 m²481 698 €3 049
26/11/20251 Rue Des Ifs 40100 DaxMaison134 m²325 000 €2 425
12/11/202514 Rue Marguerite Harl 40100 DaxAppartement54 m²142 000 €2 630
02/09/202514 Rue Marguerite Harl 40100 DaxAppartement41 m²116 000 €2 829
04/08/20256 Rte Du Plan 40100 DaxMaison89 m²162 000 €1 820
02/07/20257 Rue Des Ifs 40100 DaxMaison161 m²270 300 €1 679
07/05/202513 Rte Du Plan 40100 DaxMaison92 m²201 500 €2 190
24/04/202514 Rue Marguerite Harl 40100 DaxAppartement41 m²135 500 €3 305
19/12/20249 Rue Des Erables 40100 DaxMaison134 m²314 000 €2 343
06/09/202411 Rue Des Chenes 40100 DaxMaison173 m²215 600 €1 246
05/09/20247 Rue Des Erables 40100 DaxMaison85 m²266 000 €3 129
03/07/202412 Rte Du Plan 40100 DaxMaison79 m²184 000 €2 329