1034 Avenue de Laouadie 40600 Biscarrosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2540E3389497Z
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 468 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Biscarrosse (284 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen409 605 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation327 848 – 384 865 €
Soit4 293 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 629 Av Du Pays De Buch 40600 Biscarrosse | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| 29/11/2024 | 11 Imp Du Jasmin 40600 Biscarrosse | Maison | 96 m² | 387 400 € | 4 035 |
| 09/08/2024 | 737 Av Du Pays De Buch 40600 Biscarrosse | Maison | 74 m² | 519 400 € | 7 019 |
| 01/07/2024 | 745 Av Du Pays De Buch 40600 Biscarrosse | Maison | 95 m² | 500 000 € | 5 263 |
| 14/06/2024 | 514 Av Du Pays De Buch 40600 Biscarrosse | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 |
| 27/10/2023 | 571 Av Du Pays De Buch 40600 Biscarrosse | Maison | 72 m² | 460 331 € | 6 393 |