Signal Vente

34 Avenue des Pyrénées 40800 Aire-sur-l'Adour

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2540E3423364O

G énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 638 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 926 €/m² à Aire-sur-l'Adour (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 547 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation118 853 – 139 523 €
Soit1 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202533 Rue Carnot 40800 Aire-sur-l'AdourAppartement110 m²45 000 €409
17/12/202516 Rue Du Chateau 40800 Aire-sur-l'AdourMaison85 m²129 000 €1 518
17/12/202516 Rue Du Chateau 40800 Aire-sur-l'AdourMaison25 m²129 000 €5 160
12/12/20256 Rue Henri Labeyrie 40800 Aire-sur-l'AdourAppartement70 m²62 500 €893
11/12/202525 Rue Du Chateau 40800 Aire-sur-l'AdourMaison70 m²100 000 €1 429
05/12/20259 Av Des Pyrenees 40800 Aire-sur-l'AdourMaison163 m²185 000 €1 135
21/11/20252 Rue Des Fauvettes 40800 Aire-sur-l'AdourMaison97 m²203 000 €2 093
17/11/202533 A Rue Carnot 40800 Aire-sur-l'AdourAppartement45 m²110 000 €2 444
28/10/202533 Rue Carnot 40800 Aire-sur-l'AdourAppartement110 m²101 289 €921
28/10/202533 Rue Carnot 40800 Aire-sur-l'AdourAppartement70 m²101 289 €1 447
13/10/202533 Rue Carnot 40800 Aire-sur-l'AdourAppartement110 m²67 500 €614
01/10/202521 Rue Felix Despagnet 40800 Aire-sur-l'AdourMaison185 m²303 856 €1 642
30/09/20254 Av Des Pyrenees 40800 Aire-sur-l'AdourAppartement28 m²52 350 €1 870
26/09/20254 Av Des Pyrenees 40800 Aire-sur-l'AdourAppartement19 m²28 500 €1 500
26/09/20254 Av Des Pyrenees 40800 Aire-sur-l'AdourAppartement35 m²61 850 €1 767