413 Route de Loustaou 40230 Saint-Jean-de-Marsacq
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2540E3426017P
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface247 m²
Constructionavant 1948
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 107 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 405 €/m² à Saint-Jean-de-Marsacq (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen841 035 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation711 852 – 835 652 €
Soit3 133 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 1269 Rte Du Travaillon 40230 Saint-Jean-de-Marsacq | Maison | 212 m² | 300 000 € | 1 415 |
| 01/07/2024 | 314 D Rte De Loustaou 40230 Saint-Jean-de-Marsacq | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |