Signal Vente

2 Avenue Maurice Mary 40130 Capbreton

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2540E3615772W

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 109 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison082 m²CA11855
14/08/2026maison056 m²CA13445
02/12/2025maison0205 m²EE24438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 487 €/m² à Capbreton (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 003 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation343 162 – 402 843 €
Soit6 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement36 m²1 450 000 €40 278
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement28 m²1 450 000 €51 786
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement43 m²1 450 000 €33 721
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement55 m²1 450 000 €26 364
30/12/20253 Rue Fossecave 40130 CapbretonAppartement25 m²1 450 000 €58 000
30/12/20256 Rue Jean Baptiste Gabarra 40130 CapbretonAppartement43 m²235 239 €5 471
23/12/20253 Av Des Alouettes 40130 CapbretonAppartement50 m²270 000 €5 400
17/12/20259 Rue Emile Aube 40130 CapbretonMaison200 m²1 190 800 €5 954
28/11/20251 Rue Des Bruyeres 40130 CapbretonMaison69 m²360 200 €5 220
22/11/202559 Rue Du General De Gaulle 40130 CapbretonAppartement35 m²110 000 €3 143
30/10/202552 All Marines 40130 CapbretonAppartement74 m²442 600 €5 981
14/10/20254 Rue Dangou 40130 CapbretonAppartement39 m²240 000 €6 154
26/09/202510 A Rue Maurice Mary 40130 CapbretonMaison171 m²1 119 460 €6 547
18/09/202558 All Marines 40130 CapbretonAppartement81 m²434 400 €5 363
15/09/202512 Rue Des Ecoles 40130 CapbretonMaison124 m²813 397 €6 560