28 Avenue de Port d'Albret 40140 Soustons
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2540E3671088K
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 308 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 709 €/m² à Soustons (152 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen560 371 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation448 521 – 526 525 €
Soit4 097 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5002 All Des Hortensias 40140 Soustons | Maison | 96 m² | 400 000 € | 4 167 |
| 20/10/2025 | 12 All De Passecan 40140 Soustons | Maison | 83 m² | 330 500 € | 3 982 |
| 01/08/2025 | 32 Av De Port D'albret 40140 Soustons | Appartement | 64 m² | 245 000 € | 3 828 |
| 27/05/2025 | 41 Av De Port D'albret 40140 Soustons | Maison | 72 m² | 221 698 € | 3 079 |
| 13/05/2025 | 27 Av De Port D'albret 40140 Soustons | Maison | 55 m² | 263 690 € | 4 794 |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Marensin 40140 Soustons | Maison | 110 m² | 350 000 € | 3 182 |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Marensin 40140 Soustons | Maison | 40 m² | 350 000 € | 8 750 |
| 21/03/2025 | 3 Rue De Maremne 40140 Soustons | Maison | 24 m² | 485 000 € | 20 208 |
| 21/03/2025 | 3 Rue De Maremne 40140 Soustons | Maison | 113 m² | 485 000 € | 4 292 |
| 27/12/2024 | 52 Av De Port D'albret 40140 Soustons | Maison | 77 m² | 255 000 € | 3 312 |
| 29/07/2024 | 8 C All Des Magnolias 40140 Soustons | Maison | 96 m² | 325 000 € | 3 385 |
| 22/04/2024 | 8 All Des Ramiers 40140 Soustons | Maison | 200 m² | 713 130 € | 3 566 |
| 05/04/2024 | 5006 All Des Hortensias 40140 Soustons | Maison | 200 m² | 944 140 € | 4 721 |
| 29/03/2024 | 9 All Des Nenuphars 40140 Soustons | Maison | 120 m² | 510 000 € | 4 250 |
| 19/12/2023 | Vla Des Cols Verts 40140 Soustons | Maison | 230 m² | 421 500 € | 1 833 |