1513 Route d'Estanquet 40350 Gaas
Maison · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2540E3786462W
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1978
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 746 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 838 €/m² à Gaas (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen389 941 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation347 983 – 408 502 €
Soit3 723 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 51 Imp De Garanx 40350 Gaas | Maison | 37 m² | 250 000 € | 6 757 |
| 08/08/2025 | 51 Imp De Garanx 40350 Gaas | Maison | 89 m² | 250 000 € | 2 809 |