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331 Avenue des Landes 40140 Magescq

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2540E3892265F

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2008
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 195 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Magescq (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 833 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation234 447 – 275 220 €
Soit2 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/09/2025461 Av Des Landes 40140 MagescqMaison87 m²270 472 €3 109
28/08/20252 Imp Des Saules 40140 MagescqMaison72 m²242 000 €3 361
07/07/2025549 Av Des Landes 40140 MagescqMaison109 m²523 710 €4 805
23/09/2024347 Av De La Foret 40140 MagescqAppartement131 m²135 000 €1 031
23/09/2024347 Av De La Foret 40140 MagescqAppartement111 m²135 000 €1 216
12/03/2024347 Av De La Foret 40140 MagescqAppartement111 m²140 000 €1 261
12/03/202415 Rue Du Moulin 40140 MagescqAppartement131 m²140 000 €1 069
15/02/20249 Imp Des Saules 40140 MagescqMaison107 m²292 000 €2 729
24/01/2024395 Av De La Foret 40140 MagescqMaison110 m²295 000 €2 682