Signal Vente

Vendu le 22/10/2025 pour 79 000 € (2 330 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Rue des Merisiers 41260 La Chaussée-Saint-Victor

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 370 j)

D énergieB GESn° 2541E3124576T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface34 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé807 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement033 m²CA15753
24/08/2026appartement063 m²CA11743
28/07/2026appartement043 m²CA15543
15/06/2026appartement035 m²CA14733
29/05/2026appartement033 m²DB20933
26/05/2026appartement043 m²CA13733
20/01/2026appartement042 m²CA13928
28/11/2025appartement043 m²DB20228
27/11/2025appartement062 m²CA15228
10/11/2025appartement055 m²CA14728
22/10/2025appartement056 m²CB16228
01/09/2025appartement035 m²CA15128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 949 €/m² à La Chaussée-Saint-Victor (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 071 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation58 962 – 69 216 €
Soit1 891 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Des Merisiers 41260 La Chaussée-Saint-VictorAppartement56 m²116 000 €2 071
17/12/20254 Rue Des Rosiers 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison79 m²170 000 €2 152
12/12/20251 Rue Des Merisiers 41260 La Chaussée-Saint-VictorAppartement45 m²99 500 €2 211
14/11/20257 Rue Des Tamaris 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison89 m²207 000 €2 326
22/10/20252 Rue Des Merisiers 41260 La Chaussée-Saint-VictorAppartement35 m²79 000 €2 257
01/09/20253 Rue Des Marronniers 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison66 m²150 000 €2 273
07/08/202535 Rue De Villerbon 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison98 m²195 000 €1 990
17/07/202532 Rue Des Clos Furets 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison76 m²161 000 €2 118
27/06/202521 Rue Des Lauriers 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison115 m²169 000 €1 470
26/05/20252 Rue Des Merisiers 41260 La Chaussée-Saint-VictorAppartement56 m²125 000 €2 232
05/05/20257 Rue Betrier 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison86 m²235 000 €2 733
30/04/20252 Rue Des Merisiers 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison70 m²134 000 €1 914
10/04/202516 Rte Nationale 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison124 m²290 000 €2 339
12/03/20252 Rue Des Merisiers 41260 La Chaussée-Saint-VictorAppartement56 m²120 000 €2 143
24/02/20255 Rue Des Erables 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison112 m²175 600 €1 568