Signal Vente

77 Avenue du Général de Gaulle 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 365 j)

G énergieG GESn° 2541E3171242P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation462 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 241 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation169 499 – 198 977 €
Soit1 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202538 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison80 m²70 000 €875
18/12/202568 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison53 m²58 000 €1 094
27/10/202573 T Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison112 m²307 223 €2 743
12/08/202573 T Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison112 m²282 223 €2 520
09/07/202544 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison75 m²82 500 €1 100
22/04/202545 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison69 m²85 000 €1 232
07/02/202591 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison148 m²148 000 €1 000
19/11/202476 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison110 m²120 000 €1 091
08/08/202481 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison144 m²275 000 €1 910
07/08/202469 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison100 m²177 850 €1 779
07/08/202469 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison60 m²177 850 €2 964
18/04/202439 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement53 m²65 000 €1 226
18/04/202439 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement51 m²65 000 €1 275