Signal Vente

3 Rue du Général Leclerc 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 364 j)

G énergieC GESn° 2541E3188375O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation679 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 154 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 440 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 842 – 103 119 €
Soit1 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202538 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison80 m²70 000 €875
19/12/202536 Rue Du General Leclerc 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²140 000 €2 000
18/12/202568 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison53 m²58 000 €1 094
06/12/202511 Rue De Villeneuve 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison44 m²75 000 €1 705
02/12/202529 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²65 000 €929
27/10/202573 T Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison112 m²307 223 €2 743
12/08/202573 T Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison112 m²282 223 €2 520
11/07/202524 Rue Saint Laurent 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison125 m²150 000 €1 200
09/07/202544 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison75 m²82 500 €1 100
22/04/202545 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison69 m²85 000 €1 232
14/01/20255 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²70 000 €1 000
14/11/202437 Rue Saint Laurent 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison215 m²2 597 231 €12 080
11/10/202434 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison93 m²167 400 €1 800
07/08/202469 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison100 m²177 850 €1 779
07/08/202469 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison60 m²177 850 €2 964