58 Rue de la Varenne 41120 Cellettes
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2541E3273727I
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface172 m²
Construction1972
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 869 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Cellettes (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen431 032 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation325 171 – 381 722 €
Soit2 055 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 69 Rue De La Varenne 41120 Cellettes | Maison | 104 m² | 256 500 € | 2 466 |
| 21/02/2025 | 73 D Rue De La Varenne 41120 Cellettes | Maison | 125 m² | 307 000 € | 2 456 |
| 30/08/2024 | 68 Rue De La Varenne 41120 Cellettes | Maison | 98 m² | 190 000 € | 1 939 |
| 29/04/2024 | 75 Rue De La Varenne 41120 Cellettes | Maison | 210 m² | 969 400 € | 4 616 |
| 09/02/2024 | 67 T Rue De La Varenne 41120 Cellettes | Maison | 116 m² | 250 000 € | 2 155 |