1 Rue Henri Matisse 41100 Naveil

Maison · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2541E3281115M

E énergie B GES

Score de vente 38/100 · Faible

Surface87 m²

Construction1975

Consommation281 kWh/m²/an

Émissions9 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 943 €/an

ChauffageBois – Bûches

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 951 €/m² à Naveil (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 737 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation143 665 – 168 651 €

Soit1 795 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
13/05/2025	5 Rue Des Tritons 41100 Naveil	Maison	100 m²	160 000 €	1 600
30/04/2025	21 Rue De La Plaine 41100 Naveil	Maison	134 m²	225 000 €	1 679
19/10/2024	39 Rue Paul Cezanne 41100 Naveil	Maison	147 m²	300 000 €	2 041
16/09/2024	24 Rue Camille Saint Saens 41100 Naveil	Maison	85 m²	183 803 €	2 162
28/05/2024	8 Rue Henri De Toulouse Lautrec 41100 Naveil	Maison	80 m²	130 000 €	1 625
04/05/2024	1 Rue Claude Monet 41100 Naveil	Maison	174 m²	278 000 €	1 598
18/04/2024	29 Rue Paul Cezanne 41100 Naveil	Maison	98 m²	189 000 €	1 929
16/02/2024	9 Rue Henri Matisse 41100 Naveil	Maison	77 m²	144 240 €	1 873