585 Rue du Tranchet 41250 Bracieux
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2541E3389443Y
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface167 m²
Construction2009
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 819 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 043 €/m² à Bracieux (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 385 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation326 637 – 383 444 €
Soit2 125 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 12 Rue Des Champs De Candy 41250 Bracieux | Maison | 80 m² | 132 000 € | 1 650 |
| 28/08/2025 | 8 Rue Du Clos Des Guenocheres 41250 Bracieux | Maison | 99 m² | 192 500 € | 1 944 |
| 20/06/2025 | 582 Rue Du Tranchet 41250 Bracieux | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |
| 07/05/2025 | 5 Rue Du Clos Des Guenocheres 41250 Bracieux | Maison | 76 m² | 157 000 € | 2 066 |