42 Rue des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2541E3463201U
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1948-1974
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 798 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Saint-Gervais-la-Forêt (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 777 – 247 434 €
Soit1 636 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 54 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 90 m² | 182 000 € | 2 022 |
| 19/11/2025 | 62 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Sitelles 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 121 m² | 303 000 € | 2 504 |
| 03/07/2025 | 12 Rue De L'oree Des Bois 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 149 m² | 234 000 € | 1 570 |
| 28/05/2025 | 8 Rue Mahy Duplessis 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 99 m² | 174 600 € | 1 764 |
| 26/02/2025 | 16 Rue De L'oree Des Bois 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 74 m² | 148 000 € | 2 000 |
| 11/12/2024 | 22 Rue Des Bergeronnettes 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 176 m² | 480 000 € | 2 727 |
| 21/10/2024 | 43 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 171 m² | 280 000 € | 1 637 |
| 10/09/2024 | 2 Imp De L Ecureuil 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 |
| 26/06/2024 | 22 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 76 m² | 102 100 € | 1 343 |
| 30/05/2024 | 14 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |
| 30/04/2024 | 2 Rue Olympe De Gouges 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 133 m² | 224 150 € | 1 685 |
| 02/04/2024 | 5 Imp De La Ferme De L Aubepin 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Appartement | 40 m² | 107 900 € | 2 698 |
| 12/03/2024 | 36 Rue Des Mesanges 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 82 m² | 185 000 € | 2 256 |
| 10/10/2023 | 6 Imp De L Ecureuil 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 102 m² | 235 000 € | 2 304 |