21 Rue de la Forêt 41600 Vouzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2541E3573777S
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface136 m²
Construction1999
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 443 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 924 €/m² à Vouzon (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen261 472 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 337 – 273 918 €
Soit1 866 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 16 Rue De La Houssaye 41600 Vouzon | Maison | 74 m² | 149 500 € | 2 020 |
| 10/10/2024 | 14 Rue De La Foret 41600 Vouzon | Maison | 134 m² | 245 000 € | 1 828 |
| 25/01/2024 | 27 Rue De La Foret 41600 Vouzon | Maison | 117 m² | 185 000 € | 1 581 |
| 12/01/2024 | 9 Pl Du 8 Mai 1945 41600 Vouzon | Maison | 168 m² | 331 850 € | 1 975 |