Signal Vente

96 Boulevard de la République 41300 Salbris

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2541E3722751M

G énergie   G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation555 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 280 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 079 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 552 – 99 257 €
Soit1 203 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202522 Imp Des Joncs 41300 SalbrisMaison32 m²18 000 €563
06/10/202524 Rue Georges Boiton 41300 SalbrisMaison110 m²95 000 €864
12/02/202580 Bd De La Republique 41300 SalbrisMaison43 m²47 000 €1 093
12/02/202580 Bd De La Republique 41300 SalbrisMaison54 m²47 000 €870
16/01/20254 Rue Des Petits Champs 41300 SalbrisMaison91 m²92 000 €1 011
23/12/202425 Rue Du Coussin 41300 SalbrisMaison64 m²130 000 €2 031
22/11/20246 Rue Du Coussin 41300 SalbrisMaison96 m²110 350 €1 149
16/10/202426 Rue Georges Boiton 41300 SalbrisMaison54 m²37 000 €685
20/09/202428 Rue Du Coussin 41300 SalbrisMaison50 m²62 000 €1 240
17/07/20243 Imp Du Colombier 41300 SalbrisMaison78 m²104 000 €1 333
03/07/20249 Rue Des Petits Champs 41300 SalbrisMaison65 m²135 000 €2 077
22/06/202431 Rue Des Petits Champs 41300 SalbrisMaison85 m²110 000 €1 294
10/06/202428 Rue Des Petits Champs 41300 SalbrisMaison108 m²100 550 €931
05/06/20241 Rue Maurice Devailly 41300 SalbrisMaison74 m²78 000 €1 054
17/05/202420 Rue Du Souvenir Francais 41300 SalbrisMaison56 m²100 000 €1 786