Signal Vente

5 Rue de Villeneuve 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 302 j)

F énergieC GESn° 2541E3860636T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 732 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 258 – 80 129 €
Soit1 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202538 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison80 m²70 000 €875
19/12/202536 Rue Du General Leclerc 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²140 000 €2 000
18/12/202568 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison53 m²58 000 €1 094
06/12/202511 Rue De Villeneuve 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison44 m²75 000 €1 705
02/12/202529 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²65 000 €929
27/10/202573 T Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison112 m²307 223 €2 743
12/08/202573 T Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison112 m²282 223 €2 520
09/07/202544 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison75 m²82 500 €1 100
22/04/202545 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison69 m²85 000 €1 232
21/02/20255 Rue Jules Ferry 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison260 m²400 000 €1 538
07/02/202591 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison148 m²148 000 €1 000
14/01/20255 Bd Des Allies 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison70 m²70 000 €1 000
19/11/202476 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison110 m²120 000 €1 091
14/11/202437 Rue Saint Laurent 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison215 m²2 597 231 €12 080
11/10/202434 Av Du General De Gaulle 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison93 m²167 400 €1 800