Signal Vente

26 Rue Saint-Marc 41600 Nouan-le-Fuzelier

Maison · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 300 j)

D énergieD GESn° 2541E3889809U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface167 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 806 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Nouan-le-Fuzelier (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen447 795 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation399 612 – 469 110 €
Soit2 595 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/07/202585 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison78 m²118 000 €1 513
29/04/202558 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison85 m²185 000 €2 176
05/02/202593 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison90 m²130 000 €1 444
27/12/2024109 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison105 m²110 000 €1 048
06/12/20242 Rue Saint Marc 41600 Nouan-le-FuzelierMaison55 m²80 000 €1 455
06/12/202463 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison40 m²80 000 €2 000
09/10/202465 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison86 m²102 000 €1 186
06/09/20244 Rue Des Saules 41600 Nouan-le-FuzelierMaison107 m²160 000 €1 495
22/07/2024111 T Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison116 m²200 000 €1 724
27/03/202454 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison85 m²150 000 €1 765
21/03/202499 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison50 m²601 568 €12 031
21/03/202499 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison36 m²601 568 €16 710
21/03/202499 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison42 m²601 568 €14 323
21/03/202499 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison60 m²601 568 €10 026