Signal Vente

16 Rue du Bourg-Neuf 41600 Nouan-le-Fuzelier

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 296 j)

F énergieE GESn° 2541E3925648F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 101 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 694 €/m² à Nouan-le-Fuzelier (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 990 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 284 – 215 159 €
Soit2 344 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Av De Toulouse 41600 Nouan-le-FuzelierMaison251 m²150 000 €598
18/09/20256 Rue Arthur Maubert 41600 Nouan-le-FuzelierMaison39 m²47 000 €1 205
07/08/20253 Rue Des Abies 41600 Nouan-le-FuzelierMaison85 m²157 000 €1 847
09/07/20256 Av De La Mairie 41600 Nouan-le-FuzelierMaison67 m²80 000 €1 194
20/06/202513 Rue Du Chateau 41600 Nouan-le-FuzelierMaison55 m²60 000 €1 091
05/06/20253 Rue Du Vienin 41600 Nouan-le-FuzelierMaison71 m²148 300 €2 089
04/06/202510 Pl St Martin 41600 Nouan-le-FuzelierMaison131 m²85 000 €649
28/05/20252 Rue Du Grand Pre 41600 Nouan-le-FuzelierMaison80 m²147 000 €1 838
24/03/202511 Av De Paris 41600 Nouan-le-FuzelierMaison48 m²36 000 €750
05/03/20256 Rue Du Chateau 41600 Nouan-le-FuzelierMaison122 m²35 000 €287
03/03/202511 Rue Des Abies 41600 Nouan-le-FuzelierMaison70 m²112 100 €1 601
28/02/202510 Rue De La Grande Sologne 41600 Nouan-le-FuzelierMaison71 m²149 000 €2 099
02/01/202515 Rue Henri Chapron 41600 Nouan-le-FuzelierMaison100 m²135 000 €1 350
18/12/202417 Rue De La Grande Sologne 41600 Nouan-le-FuzelierMaison132 m²63 000 €477
05/08/202417 Rue Henri Chapron 41600 Nouan-le-FuzelierMaison92 m²128 000 €1 391