Signal Vente

23 Boulevard d'Almandet 42220 Bourg-Argental

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j) · n° 2542E2977222I

F énergie   F GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface266 m²
Construction1900
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 547 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/04/2026appartement190 m²DD24741

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 356 €/m² à Bourg-Argental (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 103 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation289 027 – 339 292 €
Soit1 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202540 Bd D Almandet 42220 Bourg-ArgentalMaison82 m²113 000 €1 378
20/11/202537 Rue Du Docteur Guyotat 42220 Bourg-ArgentalAppartement71 m²92 000 €1 296
22/10/20256 Rue De Burdignes 42220 Bourg-ArgentalAppartement97 m²83 000 €856
31/07/20254 Rte De Saint Julien 42220 Bourg-ArgentalMaison84 m²185 000 €2 202
23/05/202519 Rue Du Docteur Guyotat 42220 Bourg-ArgentalAppartement58 m²57 000 €983
24/04/202538 Rue Du Docteur Guyotat 42220 Bourg-ArgentalMaison75 m²169 000 €2 253
28/01/202526 Bd D Almandet 42220 Bourg-ArgentalMaison90 m²105 000 €1 167
07/10/202441 Bd D Almandet 42220 Bourg-ArgentalAppartement80 m²90 000 €1 125
07/10/202441 Bd D Almandet 42220 Bourg-ArgentalAppartement91 m²90 000 €989
18/07/20244 Imp D Almandet 42220 Bourg-ArgentalMaison72 m²103 000 €1 431
23/05/202455 Gr De Cotaviol 42220 Bourg-ArgentalMaison51 m²105 000 €2 059
02/05/20241 Bd D Almandet 42220 Bourg-ArgentalMaison300 m²268 000 €893
25/04/202457 Gr De Cotaviol 42220 Bourg-ArgentalMaison58 m²75 000 €1 293
12/04/202424 Bd D Almandet 42220 Bourg-ArgentalMaison40 m²80 000 €2 000
12/04/202424 Bd D Almandet 42220 Bourg-ArgentalMaison120 m²80 000 €667