Signal Vente

4 Allée de Batailloux 42680 Saint-Marcellin-en-Forez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2542E3581136U

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 312 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 487 €/m² à Saint-Marcellin-en-Forez (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 893 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 180 – 153 994 €
Soit2 164 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/20251 All Des Lilas 42680 Saint-Marcellin-en-ForezAppartement54 m²160 000 €2 963
18/09/20251 All Des Lilas 42680 Saint-Marcellin-en-ForezAppartement87 m²160 000 €1 839
07/08/202511 Rue Des Tuileries 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison108 m²252 000 €2 333
14/04/202519 All Des Plantees 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison91 m²235 000 €2 582
13/12/202410 Rue Des Tuileries 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison53 m²58 000 €1 094
22/10/202462 Av De La Gare 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison90 m²189 000 €2 100
05/07/20243 Imp Des Nenuphars 42680 Saint-Marcellin-en-ForezMaison120 m²336 250 €2 802