13 Rue Montesquieu 42240 Unieux
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/11/2025 (il y a 324 j) · n° 2542E3603245D
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation465 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 509 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 100 €/m² à Unieux (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 260 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 532 – 168 494 €
Soit1 722 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 17 Rue Blaise Pascal 42240 Unieux | Maison | 32 m² | 27 000 € | 844 |
| 25/07/2025 | 8 Rue La Fontaine 42240 Unieux | Appartement | 77 m² | 93 500 € | 1 214 |
| 11/07/2025 | 5 A Rue Jean-Jacques Rousseau 42240 Unieux | Appartement | 101 m² | 125 500 € | 1 243 |
| 11/06/2025 | 22 Rue Diderot 42240 Unieux | Appartement | 55 m² | 44 000 € | 800 |
| 26/05/2025 | 6 Rue Condorcet 42240 Unieux | Appartement | 70 m² | 83 000 € | 1 186 |
| 14/05/2025 | 8 Rue La Fontaine 42240 Unieux | Appartement | 63 m² | 90 000 € | 1 429 |
| 23/04/2025 | 24 Rue Diderot 42240 Unieux | Appartement | 67 m² | 80 000 € | 1 194 |
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Chalet 42240 Unieux | Appartement | 95 m² | 68 357 € | 720 |
| 03/03/2025 | 26 Rue Diderot 42240 Unieux | Maison | 113 m² | 162 000 € | 1 434 |
| 21/02/2025 | 26 Rue Ernest Renan 42240 Unieux | Maison | 90 m² | 208 000 € | 2 311 |
| 20/12/2024 | 4 Rue Lavoisier 42240 Unieux | Maison | 55 m² | 124 650 € | 2 266 |
| 29/11/2024 | 13 B Rue Leo Lagrange 42240 Unieux | Appartement | 42 m² | 90 000 € | 2 143 |
| 16/09/2024 | 2 Rue Du Chalet 42240 Unieux | Appartement | 80 m² | 82 114 € | 1 026 |
| 30/08/2024 | 33 Rue Lafayette 42240 Unieux | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 |
| 25/07/2024 | 24 Rue Condorcet 42240 Unieux | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 |