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8bis Rue Paul Langevin 42490 Fraisses

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2542E3649366A

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1962
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 673 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 293 €/m² à Fraisses (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 504 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 663 – 140 474 €
Soit1 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²232 500 €2 612
19/12/20256 Rue Marcel Holtzer 42490 FraissesAppartement69 m²87 000 €1 261
22/09/20255 Rue Marcel Holtzer 42490 FraissesAppartement83 m²123 500 €1 488
29/08/20258 Rue Jules Ferry 42490 FraissesMaison80 m²200 000 €2 500
30/07/20259 Che De La Taillee 42490 FraissesMaison72 m²177 000 €2 458
23/07/202511 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement72 m²108 000 €1 500
17/07/20258 T Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement79 m²152 000 €1 924
16/07/20252 Rue Joannes Mourier 42490 FraissesAppartement46 m²150 000 €3 261
16/07/20252 Rue Joannes Mourier 42490 FraissesAppartement88 m²150 000 €1 705
10/07/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²135 000 €1 517
03/07/202516 Rue De La Gare 42490 FraissesAppartement56 m²54 000 €964
06/06/20252 Rue De La Gare 42490 FraissesAppartement66 m²106 100 €1 608
03/04/202510 Rue Paul Langevin 42490 FraissesAppartement190 m²250 000 €1 316
13/03/202516 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement55 m²57 000 €1 036
10/03/202516 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement115 m²175 000 €1 522