Signal Vente

741 Avenue de la Gare 42210 Montrond-les-Bains

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieF GESn° 2542E3658239H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 293 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Montrond-les-Bains (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 908 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation255 254 – 299 645 €
Soit2 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202535 Lot Le Jardin Des Princes 42210 Montrond-les-BainsMaison95 m²242 300 €2 551
13/10/2025875 Av De La Gare 42210 Montrond-les-BainsMaison158 m²283 000 €1 791
16/09/20255021 Lot Allee Des Peupliers 42210 Montrond-les-BainsMaison108 m²200 000 €1 852
05/08/2025945 Av De La Gare 42210 Montrond-les-BainsMaison125 m²361 020 €2 888
30/07/202560 B Imp Des Quatre Saisons 42210 Montrond-les-BainsMaison100 m²274 800 €2 748
16/07/2025567 Av De La Gare 42210 Montrond-les-BainsAppartement55 m²295 000 €5 364
16/07/2025567 Av De La Gare 42210 Montrond-les-BainsAppartement86 m²295 000 €3 430
11/07/2025129 Rue Des Chenes 42210 Montrond-les-BainsMaison117 m²299 000 €2 556
28/05/202578 Imp Des Peupliers 42210 Montrond-les-BainsMaison101 m²252 500 €2 500
30/01/2025110 Imp Du Petit Bois 42210 Montrond-les-BainsMaison101 m²302 000 €2 990
10/01/2025127 Rue Du Pigeonnier 42210 Montrond-les-BainsMaison70 m²140 000 €2 000
06/01/2025431 Av De La Gare 42210 Montrond-les-BainsMaison115 m²160 000 €1 391
28/11/20245326 Imp Des Garennes 42210 Montrond-les-BainsMaison90 m²168 000 €1 867
05/08/20242 Imp Des Quatre Saisons 42210 Montrond-les-BainsMaison80 m²215 000 €2 688
11/10/2023292 Imp De La Boetie 42210 Montrond-les-BainsMaison131 m²401 600 €3 066