Signal Vente

8 Rue de la Paix 42580 L'Étrat

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2542E3841480A

G énergie   G GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface205 m²
Construction1964
Consommation621 kWh/m²/an
Émissions197 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé18 907 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 795 €/m² à L'Étrat (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen572 137 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation431 620 – 506 684 €
Soit2 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025294 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement46 m²75 000 €1 630
12/12/20253 Pl De L Eglise 42580 L'ÉtratAppartement80 m²211 000 €2 638
10/12/202510 Rue Du Onze Novembre 42580 L'ÉtratAppartement84 m²246 400 €2 933
02/12/2025387 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement81 m²350 000 €4 321
02/12/2025387 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement96 m²350 000 €3 646
26/11/20251 Imp Des Flaches 42580 L'ÉtratMaison92 m²321 000 €3 489
10/11/20257 A Rue Du Mal Leclerc 42580 L'ÉtratAppartement30 m²43 000 €1 433
02/09/202515 Rue Du Mal Leclerc 42580 L'ÉtratMaison100 m²330 000 €3 300
05/08/202511 Che Des Lauriers 42580 L'ÉtratMaison94 m²225 000 €2 394
21/07/20253 Pl De L Eglise 42580 L'ÉtratAppartement51 m²127 000 €2 490
18/07/2025203 Rue De La Ferrandiere 42580 L'ÉtratMaison80 m²232 000 €2 900
29/04/20253 Rue Nationale 42580 L'ÉtratMaison116 m²264 600 €2 281
29/03/202518 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement65 m²175 000 €2 692
29/03/202518 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement60 m²175 000 €2 917
14/03/202510 Pl Du Marche 42580 L'ÉtratAppartement83 m²239 800 €2 889