Signal Vente

34 Rue Gambetta 42230 Roche-la-Molière

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/12/2025 (il y a 283 j) · n° 2542E4027610W

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface46 m²
Construction1900
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 405 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/12/2025appartement038 m²FF34551

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 309 €/m² à Roche-la-Molière (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 214 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation89 900 – 105 534 €
Soit2 124 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/09/202518 Rue Gambetta 42230 Roche-la-MolièreAppartement56 m²88 000 €1 571
15/07/202512 Bd Marechal Leclerc 42230 Roche-la-MolièreMaison97 m²165 000 €1 701
27/06/202537 Rue Gambetta 42230 Roche-la-MolièreAppartement106 m²169 000 €1 594
20/06/202513 Pl Jean Jaures 42230 Roche-la-MolièreAppartement55 m²130 000 €2 364
17/04/20252 Bd Marechal Leclerc 42230 Roche-la-MolièreMaison96 m²150 000 €1 563
19/03/20258 Rue Professeur Calmette 42230 Roche-la-MolièreAppartement31 m²47 450 €1 531
20/02/202511 Rue Docteur Roux 42230 Roche-la-MolièreAppartement47 m²203 000 €4 319
20/02/202511 Rue Docteur Roux 42230 Roche-la-MolièreAppartement85 m²203 000 €2 388
20/02/202511 Rue Docteur Roux 42230 Roche-la-MolièreMaison142 m²203 000 €1 430
17/02/202521 Rue Pasteur 42230 Roche-la-MolièreAppartement39 m²365 000 €9 359
17/02/202521 Rue Pasteur 42230 Roche-la-MolièreAppartement35 m²365 000 €10 429
17/02/202521 Rue Pasteur 42230 Roche-la-MolièreAppartement72 m²365 000 €5 069
17/02/202521 Rue Pasteur 42230 Roche-la-MolièreAppartement70 m²365 000 €5 214
17/02/202521 Rue Pasteur 42230 Roche-la-MolièreAppartement46 m²365 000 €7 935
17/02/202521 Rue Pasteur 42230 Roche-la-MolièreAppartement14 m²365 000 €26 071