Signal Vente

3 Avenue Danton 43300 Langeac

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2543E3795241Q

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface271 m²
Constructionavant 1948
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 721 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 214 €/m² à Langeac (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 994 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 327 – 309 123 €
Soit1 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/20257 Av Danton 43300 LangeacMaison45 m²50 000 €1 111
06/08/20255 Av Danton 43300 LangeacMaison300 m²260 000 €867
26/03/202527 Av Danton 43300 LangeacMaison132 m²160 750 €1 218
30/09/202414 Av Danton 43300 LangeacAppartement33 m²100 000 €3 030
30/09/202414 Av Danton 43300 LangeacAppartement63 m²100 000 €1 587
30/09/202414 Av Danton 43300 LangeacAppartement61 m²100 000 €1 639
27/09/20242 B Av Danton 43300 LangeacMaison50 m²35 000 €700
15/03/202438 B Av Danton 43300 LangeacAppartement50 m²139 000 €2 780
22/01/202412 Av Danton 43300 LangeacMaison163 m²172 000 €1 055