Signal Vente

Vendu le 02/08/2025 pour 134 000 € (2 713 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

2 Rue des Epinettes 44830 Bouaye

Appartement · étage 3 · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 456 j) · n° 2544E2249889B

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface49 m²
Construction2014
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé614 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026appartement037 m²CC8133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Bouaye (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 056 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 252 – 172 860 €
Soit3 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement65 m²214 830 €3 305
29/12/202550 Rue De Nantes 44830 BouayeMaison88 m²247 500 €2 813
17/12/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement45 m²144 540 €3 212
11/12/202530 Rue De Nantes 44830 BouayeMaison129 m²385 000 €2 984
05/12/20258 All Gisele Halimi 44830 BouayeAppartement47 m²140 140 €2 982
28/11/20251 T Av Du Moulin 44830 BouayeAppartement40 m²134 400 €3 360
27/11/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement69 m²227 000 €3 290
09/10/20254 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement41 m²133 000 €3 244
08/10/20254 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement41 m²134 000 €3 268
26/09/20254 Av Du Moulin 44830 BouayeMaison145 m²575 000 €3 966
25/09/20252 All De L'egalite 44830 BouayeAppartement63 m²210 000 €3 333
18/09/20251 Av De La Pommeraie 44830 BouayeMaison132 m²225 000 €1 705
05/09/20257 Rue Du Patis 44830 BouayeAppartement35 m²86 000 €2 457
25/08/20257 Rue Du Patis 44830 BouayeAppartement26 m²125 000 €4 808
22/08/20252 Rue Des Epinettes 44830 BouayeAppartement36 m²125 000 €3 472