Signal Vente

23 Rue de Verdun 44000 Nantes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 453 j) · n° 2544E2290008C

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 284 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement032 m²CA15953
11/09/2025appartement033 m²FC35943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 865 €/m² à Nantes (5 142 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 845 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation182 804 – 214 596 €
Soit3 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Des Chapeliers 44000 NantesAppartement25 m²115 000 €4 600
30/12/20253 Rue St-Denis 44000 NantesAppartement33 m²89 500 €2 712
29/12/202516 Rue De La Juiverie 44000 NantesAppartement30 m²143 100 €4 770
23/12/202514 Rue Beauregard 44000 NantesAppartement14 m²32 000 €2 286
22/12/202519 Rue Du Chateau 44000 NantesAppartement50 m²143 600 €2 872
22/12/20255 Pl Du Port Communeau 44000 NantesAppartement74 m²160 000 €2 162
19/12/202512 Rue De Briord 44000 NantesAppartement65 m²203 000 €3 123
18/12/202514 Rue Des Echevins 44000 NantesAppartement25 m²34 000 €1 360
17/12/20251 B Rue Des Chapeliers 44000 NantesAppartement16 m²80 000 €5 000
16/12/202511 Rue De L Emery 44000 NantesAppartement43 m²140 000 €3 256
08/12/202511 Rue Du Chateau 44000 NantesAppartement148 m²232 000 €1 568
08/12/202511 Rue Du Chateau 44000 NantesAppartement74 m²232 000 €3 135
05/12/20251 Rue Mathelin Rodier 44000 NantesAppartement69 m²120 000 €1 739
05/12/20256 Rue Notre Dame 44000 NantesAppartement30 m²120 000 €4 000
04/12/20255 Pl Du Change 44000 NantesAppartement22 m²98 000 €4 455