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23 Avenue Aristide Briand 44490 Le Croisic

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2025 (il y a 453 j) · n° 2544E2294074M

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 389 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026maison–88 m²DC18353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 512 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 430 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation350 916 – 411 945 €
Soit5 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20252 Rue De Kervaquet (Vc10) 44490 Le CroisicAppartement38 m²122 791 €3 231
30/10/202551 Av Aristide Briand (Rd245) 44490 Le CroisicMaison98 m²620 000 €6 327
28/08/202525 Rue Du Mal Foch (Vc10) 44490 Le CroisicAppartement38 m²183 000 €4 816
31/07/202534 Rue Du Bourg Boutin (Vc14-45) 44490 Le CroisicMaison135 m²600 000 €4 444
09/07/202524 Av Aristide Briand (Rd245) 44490 Le CroisicAppartement68 m²303 000 €4 456
24/06/202515 Av Emmanuel Provost (Vc2) 44490 Le CroisicMaison72 m²340 000 €4 722
25/04/202544 Av Aristide Briand (Rd245) 44490 Le CroisicAppartement70 m²288 000 €4 114
17/04/20257354 Vge De Kernillis 44490 Le CroisicMaison38 m²235 000 €6 184
21/01/20257381 Vge De Kernillis 44490 Le CroisicMaison38 m²160 000 €4 211
29/11/20247152 Av Emmanuel Provost (Vc2) 44490 Le CroisicMaison57 m²267 000 €4 684
06/11/20247458 Che Des Violettes (Vc15) 44490 Le CroisicAppartement62 m²230 000 €3 710
31/10/202424 Av Aristide Briand (Rd245) 44490 Le CroisicAppartement63 m²310 000 €4 921
08/10/202424 Rue Pierre Et Mar Curie (Vc10) 44490 Le CroisicMaison120 m²606 500 €5 054
04/10/202425 Rue Du Mal Foch (Vc10) 44490 Le CroisicAppartement29 m²100 000 €3 448
25/09/202410 Av Aristide Briand (Rd245) 44490 Le CroisicMaison76 m²283 413 €3 729