Signal Vente

Vendu le 22/10/2025 pour 202 000 € (5 976 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

3 Rue Pasteur 44510 Le Pouliguen

Appartement · étage 3 · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 428 j) · n° 2544E2542451L

D énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface34 m²
Construction1970
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 040 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement025 m²EC33361
30/04/2026immeuble01 108 m²EC31126
27/04/2026appartement030 m²DB24633
04/02/2026appartement038 m²EB28436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 658 €/m² à Le Pouliguen (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 240 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation170 663 – 200 343 €
Soit5 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement43 m²420 000 €9 767
18/12/202510 Pas Bouanchaud 44510 Le PouliguenMaison55 m²136 000 €2 473
17/12/20258 Rue Marechal Foch 44510 Le PouliguenAppartement38 m²225 000 €5 921
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison33 m²530 000 €16 061
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison110 m²530 000 €4 818
27/11/202531 Quai Jules Sandeau 44510 Le PouliguenAppartement18 m²103 400 €5 744
20/11/202512 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement32 m²240 000 €7 500
30/10/202522 Rue De Verdun 44510 Le PouliguenMaison86 m²702 000 €8 163
28/10/202532 Gr Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison203 m²522 500 €2 574
22/10/20253 Rue Pasteur 44510 Le PouliguenAppartement33 m²202 000 €6 121
09/10/20251 Av Alfred Bruneau 44500 La Baule-EscoublacAppartement56 m²837 000 €14 946
07/10/20258 Quai Rageot De La Touche 44500 La Baule-EscoublacAppartement40 m²395 000 €9 875
03/10/202523 Rue Du Bois 44510 Le PouliguenAppartement29 m²150 000 €5 172
30/09/202532 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement25 m²163 000 €6 520
11/09/202510 Rue Du Centre 44510 Le PouliguenAppartement40 m²241 800 €6 045