Signal Vente

52 Boulevard des Océanides 44380 Pornichet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2025 (il y a 426 j) · n° 2544E2559323J

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface34 m²
Construction1989
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 010 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement025 m²DB26153
10/07/2026appartement025 m²CB20733
10/06/2026appartement038 m²DB20933
23/04/2026appartement025 m²DB21933
31/10/2025immeuble–3 283 m²DB2315
04/09/2025appartement021 m²CA18918
13/08/2025appartement–24 m²CA18418
11/08/2025appartement–25 m²DB22518
18/07/2025appartement025 m²CB19818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 762 €/m² à Pornichet (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 556 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 963 – 239 435 €
Soit6 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement39 m²258 000 €6 615
12/12/202515 Av Bois Renard 44380 PornichetMaison115 m²835 000 €7 261
08/12/202548 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement32 m²555 000 €17 344
08/12/202548 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement38 m²555 000 €14 605
10/11/202523 A Av Charlotte 44380 PornichetAppartement87 m²688 000 €7 908
10/11/202538 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement28 m²140 000 €5 000
13/10/202578 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement29 m²243 500 €8 397
09/10/202542 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement23 m²110 000 €4 783
02/10/202527 Av Des Evens 44380 PornichetAppartement22 m²150 000 €6 818
01/10/202578 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement29 m²215 000 €7 414
25/09/202520 B Av De L Hermitage 44380 PornichetMaison120 m²615 000 €5 125
22/09/202512 Av De La Chapelle 44380 PornichetAppartement32 m²120 000 €3 750
17/09/202527 Av Des Evens 44380 PornichetAppartement15 m²137 000 €9 133
17/09/202519 Av Des Moulins 44380 PornichetMaison45 m²233 000 €5 178
12/09/202525 Av Des Evens 44380 PornichetAppartement56 m²1 347 000 €24 054