Signal Vente

97 Avenue François Mitterrand 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2544E2775695J

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 041 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement388 m²CB18053
21/07/2026appartement066 m²DB23043
16/07/2026appartement086 m²CB16343
29/04/2026appartement467 m²CB16233
20/03/2026appartement086 m²CA14428
04/12/2025appartement741 m²CA13228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 990 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 560 – 169 701 €
Soit3 663 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202545 Rue George Sand 44600 Saint-NazaireAppartement33 m²116 185 €3 521
15/12/20252 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44600 Saint-NazaireAppartement79 m²128 900 €1 632
11/12/2025105 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement32 m²84 500 €2 641
10/12/202563 Av Hector Berlioz 44600 Saint-NazaireMaison88 m²250 000 €2 841
09/12/202581 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement30 m²97 500 €3 250
06/11/2025105 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement66 m²245 500 €3 720
31/10/202520 Av Pierre De Coubertin 44600 Saint-NazaireAppartement70 m²216 000 €3 086
21/10/202547 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²196 000 €10 889
10/10/202595 Av Francois Mitterrand 44600 Saint-NazaireAppartement87 m²225 000 €2 586
17/09/20259 Rue Frederic Mistral 44600 Saint-NazaireMaison97 m²290 000 €2 990
15/09/202526 Rue Theophile Lefebvre 44600 Saint-NazaireMaison77 m²370 035 €4 806
12/09/202518 B Av Pierre De Coubertin 44600 Saint-NazaireAppartement47 m²150 000 €3 191
29/08/20256 Sq Theophile Lefebvre 44600 Saint-NazaireMaison105 m²300 000 €2 857
21/08/20257 Rue Paul Verlaine 44600 Saint-NazaireMaison124 m²495 000 €3 992
13/08/20254 Sq Theophile Lefebvre 44600 Saint-NazaireMaison230 m²627 000 €2 726