Signal Vente

Vendu le 05/12/2025 pour 480 000 € (32 653 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

5 Rue Denieul et Gastineau 44110 Châteaubriant

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2025 (il y a 398 j) · n° 2544E2787126A

G énergie   G GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface15 m²
Constructionavant 1948
Consommation557 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé789 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/12/2025appartement016 m²EE30326
23/12/2025appartement027 m²EE28736
23/12/2025appartement022 m²DD18418
23/12/2025appartement034 m²DD19528
23/12/2025appartement018 m²DD25918
23/12/2025appartement011 m²FF51933
23/12/2025appartement017 m²EE34026
23/12/2025appartement035 m²DD22128
23/12/2025appartement075 m²DB21128
02/12/2025immeuble0298 m²ED29613
21/07/2025appartement025 m²FF43933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 455 €/m² à Châteaubriant (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen50 789 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation38 315 – 44 978 €
Soit2 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202536 Rue De Couere 44110 ChâteaubriantAppartement70 m²50 000 €714
15/12/202531 Rue Aristide Briand 44110 ChâteaubriantAppartement39 m²83 000 €2 128
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantAppartement12 m²480 000 €40 000
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantMaison79 m²480 000 €6 076
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantAppartement23 m²480 000 €20 870
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantAppartement16 m²480 000 €30 000
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantAppartement33 m²480 000 €14 545
05/12/20255 Rue Denieul Et Gastineau 44110 ChâteaubriantAppartement18 m²480 000 €26 667
03/11/202515 Grande Rue 44110 ChâteaubriantAppartement83 m²222 000 €2 675
30/09/20256 Pl Ernest Breant 44110 ChâteaubriantAppartement48 m²75 000 €1 563
30/09/20256 Pl Ernest Breant 44110 ChâteaubriantAppartement49 m²75 000 €1 531
24/09/20253 Rue Jean Jaures 44110 ChâteaubriantMaison42 m²307 000 €7 310
24/09/20253 Rue Jean Jaures 44110 ChâteaubriantMaison45 m²307 000 €6 822
24/09/20253 Rue Jean Jaures 44110 ChâteaubriantAppartement45 m²307 000 €6 822
24/09/20253 Rue Jean Jaures 44110 ChâteaubriantAppartement42 m²307 000 €7 310