Signal Vente

21 Rue Roger Salengro 44600 Saint-Nazaire

Immeuble · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 390 j) · n° 2544E2875539N

E énergie   E GES
Score de vente 21/100 · Faible
Surface377 m²
Construction1964
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 942 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement064 m²DD17461

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 421 664 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 203 296 – 1 412 565 €
Soit3 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202533 Av De La Republique 44600 Saint-NazaireAppartement66 m²125 000 €1 894
29/12/202519 Rue D Anjou 44600 Saint-NazaireAppartement67 m²197 000 €2 940
23/12/202534 Av Du General De Gaulle 44600 Saint-NazaireAppartement70 m²195 000 €2 786
23/12/202539 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement31 m²91 000 €2 935
16/12/202513 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-NazaireMaison116 m²247 642 €2 135
05/12/202543 Rue Du Maine 44600 Saint-NazaireMaison82 m²350 250 €4 271
05/12/202537 Rue Fernand Gasnier 44600 Saint-NazaireMaison194 m²360 000 €1 856
27/11/20252 Rue Roger Salengro 44600 Saint-NazaireAppartement40 m²114 700 €2 868
21/11/202532 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement24 m²50 000 €2 083
20/11/202531 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement14 m²36 000 €2 571
07/11/202521 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireMaison234 m²541 000 €2 312
06/11/202531 Rue Des Caboteurs 44600 Saint-NazaireAppartement14 m²55 835 €3 988
06/11/202510 Rue Roger Salengro 44600 Saint-NazaireAppartement74 m²235 000 €3 176
27/10/20254 Rue De La Petite Californie 44600 Saint-NazaireAppartement77 m²201 000 €2 610
22/10/20254 Pas Henri Gautier 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²176 000 €2 750