Signal Vente

8 Boulevard du Tertre 44800 Saint-Herblain

Appartement · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 385 j) · n° 2544E2926367L

B énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2019
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé497 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement042 m²CC11753
02/07/2026appartement064 m²CC10923
04/05/2026appartement034 m²CB15323
20/04/2026appartement044 m²CC11133
18/02/2026appartement065 m²DD13518
26/01/2026appartement064 m²CA11018
24/11/2025appartement061 m²BB7418
15/09/2025appartement045 m²BA9418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 373 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation158 229 – 185 747 €
Soit2 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 Rue Jacques Offenbach 44800 Saint-HerblainMaison32 m²250 000 €7 813
19/12/20256 Rue Maurice Garin 44100 NantesMaison120 m²398 000 €3 317
12/12/20253 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement55 m²111 300 €2 024
05/12/202518 Rue Des Gaudries 44800 Saint-HerblainMaison184 m²480 000 €2 609
21/11/202583 Rue De La Contrie 44100 NantesMaison57 m²195 000 €3 421
19/11/202512 Bd Du Tertre 44800 Saint-HerblainAppartement76 m²150 000 €1 974
19/11/202518 Rue Raoul Dufy 44100 NantesMaison65 m²287 785 €4 427
07/11/202514 Bd Du Tertre 44800 Saint-HerblainAppartement71 m²128 000 €1 803
02/10/20254 Rue Michel Delalande 44800 Saint-HerblainMaison66 m²225 000 €3 409
22/09/202531 Av De La Jonquiere 44800 Saint-HerblainMaison66 m²222 300 €3 368
17/09/20252 Av De La Branchoire 44800 Saint-HerblainAppartement75 m²145 000 €1 933
12/08/202516 Av De La Branchoire 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²155 000 €2 500
29/07/202512 Av De La Branchoire 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²120 000 €1 967
13/06/202510 Av De La Branchoire 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²135 000 €1 753
10/06/202512 Bd Du Tertre 44800 Saint-HerblainAppartement71 m²110 000 €1 549