Vendu le 13/10/2025 pour 132 600 € (1 950 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
292 Boulevard du Docteur Moutel 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 385 j) · n° 2544E2929579Z
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | appartement | 0 | 57 m² | D | D | 154 | 43 |
| 27/10/2025 | appartement | 0 | 66 m² | D | D | 177 | 28 |
| 25/08/2025 | appartement | 0 | 82 m² | C | C | 114 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 428 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (59 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13 Rue Des Grands Champs 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 81 m² | 175 660 € | 2 169 |
| 27/11/2025 | 31 Av Francis Robert 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 45 m² | 108 000 € | 2 400 |
| 05/11/2025 | 173 Rue De La Corderie 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 57 m² | 137 500 € | 2 412 |
| 03/11/2025 | 292 Bd Du Docteur Moutel 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 78 m² | 137 000 € | 1 756 |
| 13/10/2025 | 292 Bd Du Docteur Moutel 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 68 m² | 132 600 € | 1 950 |
| 29/09/2025 | 465 Bd Pasteur 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 |
| 17/07/2025 | 292 Bd Du Docteur Moutel 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 70 m² | 138 500 € | 1 979 |
| 16/07/2025 | 292 Bd Du Docteur Moutel 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Grands Champs 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 55 m² | 124 000 € | 2 255 |
| 05/12/2024 | 181 Av De La Liberation 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 114 m² | 111 738 € | 980 |
| 18/10/2024 | 292 Bd Du Docteur Moutel 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 85 m² | 148 500 € | 1 747 |
| 16/10/2024 | 215 Av Francis Robert 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 90 m² | 326 150 € | 3 624 |
| 06/09/2024 | 292 Bd Du Docteur Moutel 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 85 m² | 154 000 € | 1 812 |
| 31/05/2024 | 33 Rue De La Corderie 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 111 m² | 390 000 € | 3 514 |
| 22/05/2024 | 292 Bd Du Docteur Moutel 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 69 m² | 135 500 € | 1 964 |