24 Rue de la Mouchonnerie 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j) · n° 2544E3152432G
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 832 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen286 057 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation215 801 – 253 332 €
Soit2 416 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 85 Rue De Beau Soleil 44340 Bouguenais | Maison | 93 m² | 315 000 € | 3 387 |
| 11/08/2025 | 8 Rue De La Mouchonnerie 44340 Bouguenais | Maison | 133 m² | 385 000 € | 2 895 |
| 10/04/2025 | 78 B Rue De Beau Soleil 44340 Bouguenais | Maison | 165 m² | 180 100 € | 1 092 |
| 21/03/2024 | 16 Che Des Grands Champs 44340 Bouguenais | Maison | 61 m² | 150 000 € | 2 459 |
| 19/12/2023 | 17 Imp Des Chevreuils 44340 Bouguenais | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 |