Signal Vente

16 Boulevard du Général De Gaulle 44350 Guérande

Maison · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2544E3187222I

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1960
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 601 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 436 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 866 – 275 712 €
Soit3 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202517 Rue Aristide Briand 44350 GuérandeMaison125 m²545 000 €4 360
16/10/20251 Rue De L Abeille Bourbon 44350 GuérandeMaison89 m²354 000 €3 978
10/10/20256 Bd De L Abreuvoir 44350 GuérandeMaison173 m²570 800 €3 299
06/10/202527 Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeMaison140 m²335 000 €2 393
20/08/202517 Bd Du Gal De Gaulle 44350 GuérandeAppartement72 m²345 000 €4 792
11/07/202518 B Rte De Mesquer 44350 GuérandeMaison112 m²855 000 €7 634
24/06/20256 Imp Des Crocus 44350 GuérandeMaison145 m²450 500 €3 107
19/06/20256 Imp Du Pre Michaud 44350 GuérandeMaison113 m²470 000 €4 159
03/06/202527 Rue De L Ile Aux Granges 44350 GuérandeMaison119 m²380 000 €3 193
23/05/202512 Rue Du Bouton D Or 44350 GuérandeMaison114 m²100 000 €877
14/05/20259 Rue Des Capucins 44350 GuérandeMaison150 m²545 000 €3 633
20/03/20254 B Bd De L Abreuvoir 44350 GuérandeAppartement99 m²277 000 €2 798
19/03/20254 B Bd De L Abreuvoir 44350 GuérandeAppartement37 m²146 000 €3 946
14/03/20253 Bd Du 19 Mars 1962 44350 GuérandeAppartement45 m²202 240 €4 494
26/02/20251 B Fg Ste Anne 44350 GuérandeAppartement37 m²190 000 €5 135