1 Rue Alexandre Fourny 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2544E3196057D
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 601 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen355 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation284 622 – 334 122 €
Soit3 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 84 Rue Des Ecobuts 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Violettes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 76 m² | 335 000 € | 4 408 |
| 10/11/2025 | 11 Rue De La Gagnerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 66 m² | 180 000 € | 2 727 |
| 10/10/2025 | 24 Rue De La Bouline 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 161 m² | 475 000 € | 2 950 |
| 25/09/2025 | 5 B Rue De La Gendronniere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 55 m² | 254 000 € | 4 618 |
| 04/08/2025 | 10 Rue Des Coquelicots 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 |
| 28/07/2025 | 8 Rue De La Plume 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 |
| 22/07/2025 | 64 Rue Des Ecobuts 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 48 m² | 220 000 € | 4 583 |
| 11/07/2025 | 15 Rue Des Courtils 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 102 m² | 455 000 € | 4 461 |
| 25/03/2025 | 33 Rue Du Largeau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 |
| 18/03/2025 | 109 Rue Du Douet 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 |
| 27/02/2025 | 18 Rue Alexandre Fourny 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 132 m² | 481 000 € | 3 644 |
| 24/02/2025 | 24 Rue Des Courtils 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 61 m² | 250 472 € | 4 106 |
| 21/02/2025 | 53 Rue Jean Mermoz 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 86 m² | 280 000 € | 3 256 |
| 29/01/2025 | 13 Rue Des Courtils 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 131 m² | 699 000 € | 5 336 |