11 la Bourdinais 44290 Guémené-Penfao
Maison · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2544E3198285V
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 254 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Guémené-Penfao (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen82 234 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation65 820 – 77 267 €
Soit1 395 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 11 La Bourdinais 44290 Guémené-Penfao | Maison | 33 m² | 30 000 € | 909 |
| 20/05/2024 | 7 La Bourdinais 44290 Guémené-Penfao | Maison | 141 m² | 260 000 € | 1 844 |