Signal Vente

109 Rue de la Chaussée 44400 Rezé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2544E3242416E

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 363 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement094 m²DD16561
27/08/2026appartement050 m²CC13251
29/07/2026appartement093 m²DD18343
13/02/2026appartement351 m²DD21736
16/10/2025appartement051 m²DD23136
17/07/2025appartement066 m²DD15128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Rezé (436 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 217 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 731 – 160 510 €
Soit2 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20252 Rue Francois Bonamy 44400 RezéAppartement66 m²139 900 €2 120
08/10/202591 Rue Du Jaunais 44400 RezéMaison92 m²180 000 €1 957
26/09/202586 B Rue Du Jaunais 44400 RezéMaison200 m²711 202 €3 556
10/09/2025109 Rue De La Chaussee 44400 RezéAppartement66 m²162 000 €2 455
25/07/20251 Rue De L Espoir 44400 RezéAppartement71 m²153 000 €2 155
22/07/202512 Ham Du Jaunais 44400 RezéMaison68 m²204 500 €3 007
02/07/202528 Rue Francois Bonamy 44400 RezéMaison116 m²312 500 €2 694
30/06/202530 Rue De La Blordiere 44400 RezéAppartement64 m²174 000 €2 719
19/05/202523 Rue Herve Bazin 44400 RezéMaison87 m²330 000 €3 793
07/05/202594 Rue Du Jaunais 44400 RezéAppartement80 m²200 000 €2 500
28/04/202594 Rue Du Jaunais 44400 RezéAppartement50 m²152 150 €3 043
11/04/2025110 Rue De La Chaussee 44400 RezéAppartement62 m²175 000 €2 823
31/03/20251 Rue Des Charmilles 44400 RezéMaison98 m²417 000 €4 255
21/03/20256 Rue Francois Bonamy 44400 RezéAppartement64 m²153 990 €2 406
27/02/2025110 Rue De La Chaussee 44400 RezéAppartement33 m²118 000 €3 576