Signal Vente

60 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey 44510 Le Pouliguen

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2544E3266852A

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 849 €/m² à Le Pouliguen (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 599 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation308 633 – 362 309 €
Soit5 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20257 B Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenAppartement38 m²199 000 €5 237
24/07/202529 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison195 m²380 000 €1 949
03/07/202592 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenAppartement87 m²540 000 €6 207
03/07/202592 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenAppartement88 m²540 000 €6 136
26/06/202527 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison166 m²732 000 €4 410
19/05/202512 B Che De Ker An Trou 44510 Le PouliguenMaison111 m²610 000 €5 495
16/05/202588 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenMaison52 m²385 000 €7 404
27/03/20259089 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenMaison120 m²540 000 €4 500
19/12/20247 All Des Bergeronnettes 44510 Le PouliguenMaison198 m²1 157 000 €5 843
17/09/20249019 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenMaison171 m²1 115 000 €6 520
03/09/202410 Rue Du Cdt Charcot 44510 Le PouliguenMaison109 m²490 000 €4 495
24/08/202411 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison86 m²455 540 €5 297
24/08/202411 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison28 m²455 540 €16 269
26/03/2024100 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenMaison217 m²1 550 000 €7 143
26/03/20249008 Rue Georges Gralpois 44510 Le PouliguenMaison133 m²700 000 €5 263