Signal Vente

194 Boulevard des Océanides 44380 Pornichet

Immeuble · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2544E3306571R

D énergie   D GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface1 030 m²
Construction1948
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé28 026 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement070 m²DD20753
22/06/2026appartement475 m²DD14341
02/02/2026appartement025 m²CB19026
05/12/2025appartement076 m²DD20536
18/11/2025appartement076 m²DD14928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 762 €/m² à Pornichet (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 967 565 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation6 217 855 – 7 299 221 €
Soit6 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025216 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement26 m²295 000 €11 346
24/12/2025112 Bd De L Ocean 44500 La Baule-EscoublacAppartement68 m²610 000 €8 971
09/12/202519 B Av Lucie 44380 PornichetAppartement62 m²300 000 €4 839
09/12/2025194 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement105 m²670 000 €6 381
04/12/2025166 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement23 m²127 500 €5 543
27/11/2025214 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement9 m²120 200 €13 356
27/11/2025214 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement11 m²120 200 €10 927
26/11/2025166 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement23 m²115 000 €5 000
26/11/202567 Av De Lyon 44500 La Baule-EscoublacAppartement44 m²210 000 €4 773
24/11/2025214 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement9 m²110 000 €12 222
24/11/2025214 Bd Oceanides 44380 PornichetAppartement11 m²110 000 €10 000
14/11/202552 Av De Mazy 44380 PornichetAppartement50 m²316 000 €6 320
28/10/202516 Che Des Mules 44500 La Baule-EscoublacMaison90 m²667 230 €7 414
19/09/20251 Av Mondain 44380 PornichetAppartement50 m²350 240 €7 005
20/08/20251 Av Mondain 44380 PornichetAppartement51 m²291 000 €5 706