4 la perrotiere 44330 Vallet
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2544E3319185V
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation460 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 975 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 522 €/m² à Vallet (126 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 634 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation184 552 – 216 648 €
Soit2 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 11 Rue Maitre Pierre 44330 Vallet | Maison | 47 m² | 110 000 € | 2 340 |
| 28/03/2024 | 9 Rue Maitre Pierre 44330 Vallet | Maison | 47 m² | 121 160 € | 2 578 |