120 Chemin du Blé Noir 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2544E3320218O
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1971
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 050 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen210 312 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation158 659 – 186 252 €
Soit2 395 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 133 Che Du Millet 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 |
| 19/05/2025 | 168 Che Du Seigle 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 72 m² | 255 100 € | 3 543 |
| 17/04/2025 | 115 Che Du Millet 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 |
| 22/11/2024 | 91 Che Du Ble Noir 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |